160009 г. Вологда, ул. Мира, д. 80
+7 (8172) 26-70-80

Оспаривание кадастровой стоимости помещений

Кадастровая стоимость помещений, прежде всего, это основа для начисления налогов. А потому, когда речь идет о ее превышении над рыночной стоимостью, недовольная реакция со стороны собственников недвижимости, готовых на оспаривание кадастровой стоимости производственных, торгово-административных помещений.

Однако подавать в суд или в соответствующую комиссию можно лишь тогда, когда на руках есть неоспоримые доказательства вашей правоты. И эти доказательства можем дать мы – «Бюро независимой оценки». Наша компания занимается оценкой различной собственности, выполняя эту работу комплексно, но в итоге предоставляя достоверные результаты.

 

Поэтому и в отношении вашего помещения мы:

 проведем необходимые мероприятия по оценке вашего объекта недвижимости, учитывая все факторы, которые способны повлиять на результат – местонахождение, возраст помещения и его состояние, район, и многое другое,
 составим и предоставим отчет о проведенной оценке, обеспечив владельца помещения тщательно проверенными и актуальными данными,
 поможем провести экспертизу нашего отчета, чтобы оградить вас от любых рисков.

Кроме того, сам процесс оспаривания кадастровой стоимости помещения– это юридическая процедура, а потому мы готовы помочь вам и в этом, проконсультировав по поводу сбора и подачи документов для реализации и защиты своих прав. Причем, вами займутся наши специалисты - настоящие профессионалы, - мнению которых доверяют! Так что звоните нам, если решите, что оспаривание кадастровой стоимости помещений – лучший выход из вашей ситуации!

ТЕЛЕФОНЫ ДЛЯ СВЯЗИ: +7 (8172) 50-08-18, 8-921-722-25-24.

ПРАЙС-ЛИСТ

 

оспаривание кадастровой стоимости земельного участка , оспаривание кадастровой стоимости недвижимости , оспаривание кадастровой стоимости , в вологде , судебное оспаривание кадастровой стоимости
Комментарии к новости

Другие новости

Для чего важна кадастровая стоимость и почему её оспаривают?
Для чего важна кадастровая стоимость и почему её оспаривают?
Для чего важна кадастровая стоимость и почему её оспаривают?
По статистическим данным Росреестра в последние годы наблюдается устойчивая динамика роста судебных разбирательств, которые связаны с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости. В 2019 года в суды поступило почти 11 000 таких обращений.

Любой гражданин, в случае если результатами оценки недвижимости были затронуты его права, может рассчитывать на процедуру профессиональной проверки и пересмотра стоимости. Так происходит, когда первоначальная оценка основана на неверных данных или если предоставлены результаты отчёта об определении рыночной стоимости, не совпадающей с кадастровой.

Для оспаривания оценки законом предусмотрены два механизма – внесудебный и судебный. Внесудебный способ оспаривания стоимости доступен только для тех объектов, дата проведения кадастровой оценки которых пришлась на период до 01.01.2019. Оспаривание текущей кадастровой стоимости, с оценкой произведённой после 01.01.2019, может производиться только в судебном порядке. Рассмотрение дел производится в суде.

Досудебное оспаривание подразумевает обращение в соответствующую комиссию Росреестра. Это более простой способ оспаривания, но он доступен не для всех объектов. Заявление рассматривается комиссией в течение месяца после подачи.

Если комиссия Росреестра отказала в оспаривании, заявитель может обратиться в суд. Стоит помнить, что после судебного рассмотрения обратиться в комиссию нельзя. Сроки вынесения определений в судебном порядке составляют 1–2 месяца.

Почему же так важна кадастровая стоимость? Разберёмся.

Кадастровая стоимость является основным фактором при расчёте налогов и отчислений:

- для собственников ежегодно исчисляется земельный налог;
- для продавцов – НДФЛ при продаже;
- для арендаторов – размер арендной платы;
- для покупателей, выкупающих земли муниципалитетов – стоимость участка.

Стоимость по кадастру также влияет на определение размера государственной пошлины при судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.

Для собственника завышенная стоимость отрицательно сказывается на размере налога. При заниженной стоимости проблемы возникают при продаже недвижимости – её цена ниже реальной. По этой причине частым основанием для оспаривания является желание продать недвижимость на более выгодных условиях.

Почему происходит занижение или завышение кадастровой стоимости относительно рыночной? Так происходит, потому что кадастровая оценка – это массовая государственная процедура, проводимая по специальным методикам, которые не учитывают индивидуальных аспектов объекта (вид из окна, уровень развития инфраструктуры и т. д.).

Нужна помощь, чтобы разобраться во всех тонкостях этого вопроса? Обращайтесь в компанию "Бюро независимой оценки"!
В каких случаях необходима судебно-оценочная экспертиза
В каких случаях необходима судебно-оценочная экспертиза
В каких случаях необходима судебно-оценочная экспертиза
С 2012 года при рассмотрении спорных ситуаций, связанных с недвижимостью, по рекомендации СК РФ и судейского корпуса предпочтение в качестве более весомого доказательства отдаётся судебной экспертизе. Приоритетное значение этой процедуры, относительно отчётов об оценке и экспертных заключений оценщиков, за последние 8 лет только усилилось.
С увеличением количества имущественных споров и сумм по ним значение судебно-оценочной экспертизы при рассмотрении широкого круга судебных дел сложно переоценить. Процедура назначается в судебном порядке, когда стороны не могут прийти к согласию относительно рыночной стоимости спорного имущества или нанесённого ему ущерба.
Физические и юридические лица в добровольном порядке могут привлечь независимого оценщика только при рассмотрении дел в рамках гражданского или арбитражного процесса. В рамках уголовного процесса эксперта привлекают дознаватель или следователь.
В каких же ситуациях может потребоваться судебно-оценочная экспертиза? Разберёмся.
Ситуации, при которых может потребоваться проведение экспертной процедуры:
1. При подготовке подачи иска в суд по спорным ситуациям, связанным со следующими ситуациями – купля-продажа недвижимости, бракоразводный процесс, разбор результатов управленческой деятельности, принудительное возмещение нанесённого материального ущерба, обеспечение обязательств по кредитам, взыскание упущенной выгоды, получение материальной компенсации. Такая экспертиза называется досудебной. Она проводится по заявлению стороны с обоснованием причин.
2. Во время судебного процесса по инициативе суда, следователя или органов дознания, а также одной из сторон разбирательства с обоснованием причин необходимости проведения процедуры может быть назначена судебная экспертиза. Она производится в ситуациях, когда в материалах дела нет данных относительно стоимости недвижимости, а необходимость в них возникла в ходе разбирательств. Такая экспертиза носит название судебной.
3. Необходимость уточнить, проверить или дополнить данные, полученные в результате предыдущей экспертизы. Такая процедура называется повторной. Она проводится по решению суда по собственной инициативе или в результате ходатайства одной из сторон.
Кадастровая оценка земель в Вологде
Кадастровая оценка земель в Вологде
Кадастровая оценка земель в Вологде
Только точная кадастровая оценка даст четкое представление о реальной стоимости вашей земли. Подготовить такую оценку могут лишь специалисты в этом вопросе. Но обращаться нужно не к государственным оценщикам, а к частным, поскольку они - независимы.
Провести честную и грамотную кадастровую оценку земли готово наше «Бюро независимой оценки»! У нас в штате 6 дипломированных оценщиков. Мы сами работаем на основе допусков СРО. Наша ответственность застрахована в компании «Альфа-Страхование». И мы гарантируем:
- кадастровую оценку участка любой площади и назначения;
- обслуживание участков в городе и за его пределами. Мы работаем не только в Вологде, но и во многих районах области: в Грязовецком, Харовском и в других уголках;
- оценку земли по правилам, с оформлением документов по итогам работы.
Поэтому обращайтесь! Мы всегда точны в оценке недвижимости!

Звоните по телефону +7 (8172)50-26-00!
Закрыть

Заказать бесплатный звонок

Заполните форму для получения бесплатного звонка
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Закрыть

Заказать оценочные услуги

Заполните форму для получения оценочных услуг
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Согласие на обработку персональных данных