160009 г. Вологда, ул. Мира, д. 80
+7 (8172) 26-70-80

Оценка рыночной стоимости квартиры в Вологде

Правильная оценка квартиры очень важна. Эта цифра необходима при оформлении залога на недвижимость, при ее страховании и налогообложении, для передачи в наследство. Поэтому нужно сразу доверить оценочные работы профессионалам.
И в Вологде готовы помочь мы, «Бюро независимой оценки»!

оценка квартиры

У нас в штате 5 опытных и дипломированных оценщиков, которые:
 грамотно выполнят оценку квартиры любой площади, планировки, срока эксплуатации и местонахождения;
 оформят полученный результат документально;
 проведут оценку без задержки по сроку. Более того, у вас даже будет запас времени, чтобы выполнить другие действия, связанные с имуществом;
 выступят в суде при оспаривании стоимости актива;
 действуют независимо. Наши специалисты руководствуются законом и отраслевыми инструкциями, а не симпатиями к заказчику. Поэтому нашей оценке квартиры доверяют даже суды.
Обращайтесь! Мы предоставим точную и свежую оценку вашего имущества!

Звоните по телефону +7 (8172)50-26-00!

Остались вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
оценка квартиры , оценка стоимости квартиры , независимая оценка квартиры , кадастровая оценка квартиры , оценка квартиры вологда , в Вологде
Комментарии к новости

Другие новости

Для чего важна кадастровая стоимость и почему её оспаривают?
Для чего важна кадастровая стоимость и почему её оспаривают?
Для чего важна кадастровая стоимость и почему её оспаривают?
По статистическим данным Росреестра в последние годы наблюдается устойчивая динамика роста судебных разбирательств, которые связаны с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости. В 2019 года в суды поступило почти 11 000 таких обращений.

Любой гражданин, в случае если результатами оценки недвижимости были затронуты его права, может рассчитывать на процедуру профессиональной проверки и пересмотра стоимости. Так происходит, когда первоначальная оценка основана на неверных данных или если предоставлены результаты отчёта об определении рыночной стоимости, не совпадающей с кадастровой.

Для оспаривания оценки законом предусмотрены два механизма – внесудебный и судебный. Внесудебный способ оспаривания стоимости доступен только для тех объектов, дата проведения кадастровой оценки которых пришлась на период до 01.01.2019. Оспаривание текущей кадастровой стоимости, с оценкой произведённой после 01.01.2019, может производиться только в судебном порядке. Рассмотрение дел производится в суде.

Досудебное оспаривание подразумевает обращение в соответствующую комиссию Росреестра. Это более простой способ оспаривания, но он доступен не для всех объектов. Заявление рассматривается комиссией в течение месяца после подачи.

Если комиссия Росреестра отказала в оспаривании, заявитель может обратиться в суд. Стоит помнить, что после судебного рассмотрения обратиться в комиссию нельзя. Сроки вынесения определений в судебном порядке составляют 1–2 месяца.

Почему же так важна кадастровая стоимость? Разберёмся.

Кадастровая стоимость является основным фактором при расчёте налогов и отчислений:

- для собственников ежегодно исчисляется земельный налог;
- для продавцов – НДФЛ при продаже;
- для арендаторов – размер арендной платы;
- для покупателей, выкупающих земли муниципалитетов – стоимость участка.

Стоимость по кадастру также влияет на определение размера государственной пошлины при судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.

Для собственника завышенная стоимость отрицательно сказывается на размере налога. При заниженной стоимости проблемы возникают при продаже недвижимости – её цена ниже реальной. По этой причине частым основанием для оспаривания является желание продать недвижимость на более выгодных условиях.

Почему происходит занижение или завышение кадастровой стоимости относительно рыночной? Так происходит, потому что кадастровая оценка – это массовая государственная процедура, проводимая по специальным методикам, которые не учитывают индивидуальных аспектов объекта (вид из окна, уровень развития инфраструктуры и т. д.).

Нужна помощь, чтобы разобраться во всех тонкостях этого вопроса? Обращайтесь в компанию "Бюро независимой оценки"!
В каких случаях необходима судебно-оценочная экспертиза
В каких случаях необходима судебно-оценочная экспертиза
В каких случаях необходима судебно-оценочная экспертиза
С 2012 года при рассмотрении спорных ситуаций, связанных с недвижимостью, по рекомендации СК РФ и судейского корпуса предпочтение в качестве более весомого доказательства отдаётся судебной экспертизе. Приоритетное значение этой процедуры, относительно отчётов об оценке и экспертных заключений оценщиков, за последние 8 лет только усилилось.
С увеличением количества имущественных споров и сумм по ним значение судебно-оценочной экспертизы при рассмотрении широкого круга судебных дел сложно переоценить. Процедура назначается в судебном порядке, когда стороны не могут прийти к согласию относительно рыночной стоимости спорного имущества или нанесённого ему ущерба.
Физические и юридические лица в добровольном порядке могут привлечь независимого оценщика только при рассмотрении дел в рамках гражданского или арбитражного процесса. В рамках уголовного процесса эксперта привлекают дознаватель или следователь.
В каких же ситуациях может потребоваться судебно-оценочная экспертиза? Разберёмся.
Ситуации, при которых может потребоваться проведение экспертной процедуры:
1. При подготовке подачи иска в суд по спорным ситуациям, связанным со следующими ситуациями – купля-продажа недвижимости, бракоразводный процесс, разбор результатов управленческой деятельности, принудительное возмещение нанесённого материального ущерба, обеспечение обязательств по кредитам, взыскание упущенной выгоды, получение материальной компенсации. Такая экспертиза называется досудебной. Она проводится по заявлению стороны с обоснованием причин.
2. Во время судебного процесса по инициативе суда, следователя или органов дознания, а также одной из сторон разбирательства с обоснованием причин необходимости проведения процедуры может быть назначена судебная экспертиза. Она производится в ситуациях, когда в материалах дела нет данных относительно стоимости недвижимости, а необходимость в них возникла в ходе разбирательств. Такая экспертиза носит название судебной.
3. Необходимость уточнить, проверить или дополнить данные, полученные в результате предыдущей экспертизы. Такая процедура называется повторной. Она проводится по решению суда по собственной инициативе или в результате ходатайства одной из сторон.
Кадастровая оценка земель в Вологде
Кадастровая оценка земель в Вологде
Кадастровая оценка земель в Вологде
Только точная кадастровая оценка даст четкое представление о реальной стоимости вашей земли. Подготовить такую оценку могут лишь специалисты в этом вопросе. Но обращаться нужно не к государственным оценщикам, а к частным, поскольку они - независимы.
Провести честную и грамотную кадастровую оценку земли готово наше «Бюро независимой оценки»! У нас в штате 6 дипломированных оценщиков. Мы сами работаем на основе допусков СРО. Наша ответственность застрахована в компании «Альфа-Страхование». И мы гарантируем:
- кадастровую оценку участка любой площади и назначения;
- обслуживание участков в городе и за его пределами. Мы работаем не только в Вологде, но и во многих районах области: в Грязовецком, Харовском и в других уголках;
- оценку земли по правилам, с оформлением документов по итогам работы.
Поэтому обращайтесь! Мы всегда точны в оценке недвижимости!

Звоните по телефону +7 (8172)50-26-00!
Закрыть

Заказать бесплатный звонок

Заполните форму для получения бесплатного звонка
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Закрыть

Заказать оценочные услуги

Заполните форму для получения оценочных услуг
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Согласие на обработку персональных данных