160009 г. Вологда, ул. Мира, д. 80
+7 (8172) 26-70-80

Нюансы применения судебной экспертизы в оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

В судебных спорах о кадастровой стоимости недвижимости с применением оценочной экспертизы на результат оказывают влияние целый комплекс различных факторов. На них нужно обращать самое пристальное внимание. Это и грамотная оценка целесообразности назначения экспертных действий, и определение перечня вопросов, которые нужно ставить эксперту, и внимание к правильному определению даты, по состоянию на которую определяется рыночная стоимость.

Назначение судебной оценочной экспертизы всегда связано с дополнительными расходами. Они выражаются в оплате предоставленных экспертных услуг. По результатам экспертных действий может получиться так, что величина рыночной стоимости объекта окажется сопоставимой с его кадастровой стоимостью. Это значит, что проведение экспертизы и расходы на неё окажутся бессмысленными и экономически необоснованными. Чтобы минимизировать такую вероятность, стоит предварительно обратиться к нескольким оценщикам, получить от них предложения с указанием возможного диапазона разброса цен по объекту. После получения этих данных, сравнить их между собой и сделать вывод о целесообразности проведения экспертных действий.

   

Практикующие специалисты понимают значимость заключения эксперта в сравнении с другими видами предоставляемых суду доказательств. По этой причине важно поставить эксперту грамотно сформированные вопросы:

  1. Соответствует ли отчёт оценки рыночной стоимости объекта требованиям законодательства и стандартам оценки.
  2. Если отчёт не соответствует всем требованиям, то какова рыночная стоимость объекта на дату оценки кадастровой стоимости.

Установление факта несоответствия даты оценки в отчёте об оценке рыночной стоимости является основание признания документа противоречащим закону. А этот факт служит основанием для отказа в иске об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости. Перед формированием задания на проведение экспертной оценки важно получить справку о кадастровой стоимости объекта и проверить соответствие указанной даты определения кадастровой стоимости.

Нужна помощь, чтобы разобраться во всех тонкостях этого вопроса? Обращайтесь в компанию "Бюро независимой оценки"!

Звоните по телефону 8(8172)26-70-80!

Вернуться назад

Заказать услуги экспертаОставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонВаша заявка
Комментарии к новости

Другие новости

В каких случаях нужна оценка квартиры
В каких случаях нужна оценка квартиры
В каких случаях нужна оценка квартиры
Оценка квартиры – процедура определения её реальной стоимости, проводимая для решения конкретных задач. Мероприятие проводится квалифицированными оценщиками по заказу заинтересованных лиц. Разберёмся, зачем же нужна оценка квартиры?

Случаи, при которых требуются оценочные мероприятия:

1. Подготовка сделки купли-продажи объекта недвижимости. Наличие оценочных данных позволяет объективно видеть ситуацию с ценой. Продавец на основании документа может аргументировать свою позицию по стоимости.
2. Взаимодействие с банками. Оценка нужна при оформлении ипотеки или кредита, когда квартира выступает залоговым имуществом. Профессиональная оценка позволяет банку или кредитной организации спрогнозировать все риски.
3. Вступление в наследство. Экспертная оценка даёт возможность определить реальную стоимость квартиры для определения материальной компенсации каждому наследнику.
4. Оформление квартиры в дарение.
5. Развод. При разделе имущества в судебном порядке, когда стор...
Из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости
Из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости
Из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости
Если вы приняли решение оспаривать кадастровую стоимость объекта недвижимости стоит подготовиться к финансовым расходам. Часто эти затраты могут оказаться достаточно существенными. Разберёмся, из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости.

Цена оспаривания стоимости недвижимости формируется из оплаты услуг оценочной компании. Оценщик формирует соответствующий отчёт, который является основанием для пересмотра кадастровой стоимости. Минимальная цена за один объект составляет от 10 тысяч рублей, верхний предел может быть самым разным. Итоговая цена зависит от сложности конкретной ситуации, количества оцениваемых объектов.

Многих пользователей, которые столкнулись с необходимостью оспаривания кадастровой стоимости, волнует вопрос – почему стоимость отчёта по оспариванию существенно дороже документации, которую готовят оценщики для банков, нотариуса или суда?

Разберёмся, какие факторы влияют на формирование стоимости услуги оспаривания кадастровой стоимости: ...
Критерии выбора экспертной организации
Критерии выбора экспертной организации
Критерии выбора экспертной организации
В судебном или досудебном разбирательстве, проведение экспертизы - довольно частое явление. Это могут быть финансово-экономическая или оценочная судебная экспертизы, рецензирование заключений судебных экспертов. Так или иначе, подходить к выбору эксперта стоит ответственно и с умом, чтобы иметь уверенность в его заключении, сохранить свое время и деньги.

Кому может быть поручено проведение экспертизы?

Процессуально законодательство четко регламентирует, кому вы можете поручить проведение судебной экспертизы при каждом отдельном виде процесса (ст. 82 АПК РФ, ст. 79 ГПК РФ, ст. 77 КАС РФ, ст. 195 УПК РФ):

- Арбитражный. Государственное судебно-экспертное учреждение либо негосударственная компания; специалист, не являющийся членом экспертной компании, но имеющий необходимые знания.

- Гражданский. Государственное судебно-экспертное учреждение либо негосударственная компания; конкретный эксперт или группа экспертов.

- Административный. Экспертное учреждение, конкретный эксп...
Закрыть

Заказать бесплатный звонок

Заполните форму для получения бесплатного звонка
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Закрыть

Заказать оценочные услуги

Заполните форму для получения оценочных услуг
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Согласие на обработку персональных данных