160009 г. Вологда, ул. Мира, д. 80
+7 (8172) 26-70-80

Оспаривание кадастровой стоимости в 2020 году: какие изменения вступили в силу

В 2020 году вступает в силу несколько изменений в сфере оспаривания кадастровой стоимости. Каких же аспектов они будут касаться? Разберёмся.

С начала года пересмотр и оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с нормами ФЗ №237 от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке». 1 января 2020 года завершился переходный период, который подразумевал возможность при оспаривании обращаться к ещё одному, более раннему, законодательному акту – ФЗ №135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ».

Сужение нормативной базы нацелено на решение следующих задач:

- создание чёткой унифицированной методологии;

- обеспечение открытости, прозрачности и независимости процедур на всех этапах;

- формирование эффективной системы непрерывной актуализации сведений, хранения и обработки всех данных в одной инстанции.

Оспаривание кадастровой стоимости Оспаривание результатов оценки кадастровой стоимости Кадастровая стоимость


Предусмотренный досудебный механизм оспаривания в комиссиях по рассмотрению споров теперь доступен только для объектов недвижимости, дата проведения последней кадастровой оценки которых приходится на период не позднее 01.01.2019. Функции формирования комиссий возложены на уполномоченные органы субъектов.

Юридические лица не обязаны предварительно обращаться в комиссию. Теперь они могут обращаться напрямую в суд.

Функция кадастровой оценки с 2020 года возложена на бюджетные организации, созданные в субъекте. Теперь оценка всегда будет проводиться с опорой на ранее проведённые мероприятия, т. к. бюджетное учреждение имеет свободный доступ к различным базам данных, где могут храниться данные о кадастровой стоимости объекта. Частные оценочные компании такой возможности не имели.

Утверждённые ранее ограничения по времени проведения процедуры, не реже 1 раза в 5 лет, не чаще 1 раза в 3 года, теперь дополнены возможностью проведения внеочередной оценки. Такое право возникает в случае, если специальный индекс рынка недвижимости в субъекте с момента проведения последней оценки снизился на 30% или более.

Кадастровая стоимость не увеличивается, если внеочередная процедура установила цену, которая оказалась выше, указанной на дату проведения процедуры стоимости объекта в Едином государственном реестре. Если же внеочередная процедура установила меньшую стоимость её нужно оспаривать.

Заявление по оспариванию рассматривается в течение месяца. В течение 7 суток после подачи заявки уполномоченный орган должен уведомить заявителя о принятии заявления к рассмотрению. Решение комиссии можно оспорить в суде. Судебное решение пересмотреть в комиссии нельзя.

В Вологде обратиться за помощью в решении вопросов оспаривания кадастровой стоимости вы можете в компанию "Бюро независимой оценки".Звоните нам по телефону 8(8172)26-70-80!

Заказать услуги экспертаОставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВаше имяВаш телефонВаша заявка
оспаривание результатов определения кадастровой стоимости , оспаривание результатов кадастровой стоимости , в вологде , оспаривание кадастровой стоимости , кадастровый оспаривать стоимость
Комментарии к новости

Другие новости

В каких случаях нужна оценка квартиры
В каких случаях нужна оценка квартиры
В каких случаях нужна оценка квартиры
Оценка квартиры – процедура определения её реальной стоимости, проводимая для решения конкретных задач. Мероприятие проводится квалифицированными оценщиками по заказу заинтересованных лиц. Разберёмся, зачем же нужна оценка квартиры?

Случаи, при которых требуются оценочные мероприятия:

1. Подготовка сделки купли-продажи объекта недвижимости. Наличие оценочных данных позволяет объективно видеть ситуацию с ценой. Продавец на основании документа может аргументировать свою позицию по стоимости.
2. Взаимодействие с банками. Оценка нужна при оформлении ипотеки или кредита, когда квартира выступает залоговым имуществом. Профессиональная оценка позволяет банку или кредитной организации спрогнозировать все риски.
3. Вступление в наследство. Экспертная оценка даёт возможность определить реальную стоимость квартиры для определения материальной компенсации каждому наследнику.
4. Оформление квартиры в дарение.
5. Развод. При разделе имущества в судебном порядке, когда стор...
Из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости
Из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости
Из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости
Если вы приняли решение оспаривать кадастровую стоимость объекта недвижимости стоит подготовиться к финансовым расходам. Часто эти затраты могут оказаться достаточно существенными. Разберёмся, из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости.

Цена оспаривания стоимости недвижимости формируется из оплаты услуг оценочной компании. Оценщик формирует соответствующий отчёт, который является основанием для пересмотра кадастровой стоимости. Минимальная цена за один объект составляет от 10 тысяч рублей, верхний предел может быть самым разным. Итоговая цена зависит от сложности конкретной ситуации, количества оцениваемых объектов.

Многих пользователей, которые столкнулись с необходимостью оспаривания кадастровой стоимости, волнует вопрос – почему стоимость отчёта по оспариванию существенно дороже документации, которую готовят оценщики для банков, нотариуса или суда?

Разберёмся, какие факторы влияют на формирование стоимости услуги оспаривания кадастровой стоимости: ...
Критерии выбора экспертной организации
Критерии выбора экспертной организации
Критерии выбора экспертной организации
В судебном или досудебном разбирательстве, проведение экспертизы - довольно частое явление. Это могут быть финансово-экономическая или оценочная судебная экспертизы, рецензирование заключений судебных экспертов. Так или иначе, подходить к выбору эксперта стоит ответственно и с умом, чтобы иметь уверенность в его заключении, сохранить свое время и деньги.

Кому может быть поручено проведение экспертизы?

Процессуально законодательство четко регламентирует, кому вы можете поручить проведение судебной экспертизы при каждом отдельном виде процесса (ст. 82 АПК РФ, ст. 79 ГПК РФ, ст. 77 КАС РФ, ст. 195 УПК РФ):

- Арбитражный. Государственное судебно-экспертное учреждение либо негосударственная компания; специалист, не являющийся членом экспертной компании, но имеющий необходимые знания.

- Гражданский. Государственное судебно-экспертное учреждение либо негосударственная компания; конкретный эксперт или группа экспертов.

- Административный. Экспертное учреждение, конкретный эксп...
Закрыть

Заказать бесплатный звонок

Заполните форму для получения бесплатного звонка
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Закрыть

Заказать оценочные услуги

Заполните форму для получения оценочных услуг
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Согласие на обработку персональных данных