160009 г. Вологда, ул. Мира, д. 80
+7 (8172) 26-70-80

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость земельных участков при постановке на учёт определяется бюджетными организациями в соответствии с методическими указаниями. Но такая оценка, основанная на использовании обобщающих данных, не всегда отвечает реальной цене объекта. В таких случаях владелец для фиксации в учётных документах реальной стоимости может обратиться к оспариванию кадастровой стоимости.

сбор документов для оспаривания кадастровой стоимости рассмотрение заявления Комиссия рассматривает данные по объекту

 

Существует два варианта проведения процедуры оспаривания:

  • досудебный, через обращение в комиссию по рассмотрению споров;
  • судебный.

Ниже разберём порядок проведения досудебной процедуры.

Порядок досудебного оспаривания включает следующие этапы:

  1. Подготовка документов и подача заявления в комиссию. Заявление может быть подано после внесения объекта в реестр, но не позднее 5 лет с момента определения кадастровой стоимости. В перечень необходимых документов входят – выписка об объекте из реестра; копия документа, подтверждающего право на участок; документальные сведения, подтверждающие использование неверных данных при оценке. Заявителю после получения заявки на оспаривание в комиссии выдаётся расписка о приёме документов к рассмотрению.
  2. Комиссия до истечения одного месяца с момента подачи документов обязана рассмотреть заявление. На практике рассмотрение обычно происходит через 1,5–2 недели. В срок до 7 дней после получения заявления комиссия обязана уведомить о приёме его к рассмотрению муниципальный орган власти по месту нахождения земельного участка. В этом уведомлении должна быть указана дата проведения заседания комиссии.
  3. Комиссия при необходимости отправляет запрос в ответственные инстанции, которые проводили первичную кадастровую оценку, такой запрос может быть отправлен и непосредственному оценщику, составлявшему отчёт.
  4. В установленную дату проводится заседание. Для работы комиссии достаточно присутствия более половины её членов. Заявитель также может присутствовать на заседании. В обычном порядке на одно заседание приглашается несколько заявителей.
  5. На заседании комиссия рассматривает все имеющиеся данные по объекту. На основе данных принимается решение.
  6. Результат рассмотрения заявления комиссия обязана сообщить заявителю в течение 5 дней после даты проведения заседания. Уведомления также отправляются в Росреестр и муниципальный орган по месту нахождения объекта. 

Заказывайте оспаривание кадастровой стоимости у профессионалов – специалистов Бюро независимой оценки. Мы гарантируем соблюдение установленного порядка проведения процедуры, обращайтесь +7 (8172)26-70-80. 

Вернуться назад

Заказать услугу экспертаОставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
кадастровая стоимость земли , помощь в вологде , узнать кадастровую стоимость , оспаривание кадастровой стоимости участка , оспаривание кадастровой стоимости недвижимости , оспаривание кадастровой стоимости оценщик
Комментарии к новости

Другие новости

Проведение независимой строительной экспертизы
Проведение независимой строительной экспертизы
Проведение независимой строительной экспертизы
Под процедурой независимой строительной экспертизы стоит понимать комплекс технических и инструментальных мероприятий, осуществляемых сторонней организацией, для определения соответствия реального состояния конструктивных элементов здания характеристикам, зафиксированным в нормативной, проектной и правовой документации. Процедура в зависимости от задач может проводиться в досудебном (по инициативе одной из сторон) или судебном (по указанию правоохранительных или судебных инстанций) порядке. Результатом мероприятий является подготовка экспертного заключения, в котором отмечаются все выявленные нарушения и дефекты.

Цели проведения независимой строительной экспертизы:

* признание капитального строения объектом недвижимости;
* определение технического состояния объекта;
* установление стоимости ремонта, необходимого для восстановления объекта после нанесения ему ущерба в результате аварии, пожара, наводнения и т. д. – процедура производится для расчёта размера компенсац...
В каких случаях нужна оценка квартиры
В каких случаях нужна оценка квартиры
В каких случаях нужна оценка квартиры
Оценка квартиры – процедура определения её реальной стоимости, проводимая для решения конкретных задач. Мероприятие проводится квалифицированными оценщиками по заказу заинтересованных лиц. Разберёмся, зачем же нужна оценка квартиры?

Случаи, при которых требуются оценочные мероприятия:

1. Подготовка сделки купли-продажи объекта недвижимости. Наличие оценочных данных позволяет объективно видеть ситуацию с ценой. Продавец на основании документа может аргументировать свою позицию по стоимости.
2. Взаимодействие с банками. Оценка нужна при оформлении ипотеки или кредита, когда квартира выступает залоговым имуществом. Профессиональная оценка позволяет банку или кредитной организации спрогнозировать все риски.
3. Вступление в наследство. Экспертная оценка даёт возможность определить реальную стоимость квартиры для определения материальной компенсации каждому наследнику.
4. Оформление квартиры в дарение.
5. Развод. При разделе имущества в судебном порядке, когда стор...
Из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости
Из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости
Из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости
Если вы приняли решение оспаривать кадастровую стоимость объекта недвижимости стоит подготовиться к финансовым расходам. Часто эти затраты могут оказаться достаточно существенными. Разберёмся, из чего складывается цена на оспаривание кадастровой стоимости.

Цена оспаривания стоимости недвижимости формируется из оплаты услуг оценочной компании. Оценщик формирует соответствующий отчёт, который является основанием для пересмотра кадастровой стоимости. Минимальная цена за один объект составляет от 10 тысяч рублей, верхний предел может быть самым разным. Итоговая цена зависит от сложности конкретной ситуации, количества оцениваемых объектов.

Многих пользователей, которые столкнулись с необходимостью оспаривания кадастровой стоимости, волнует вопрос – почему стоимость отчёта по оспариванию существенно дороже документации, которую готовят оценщики для банков, нотариуса или суда?

Разберёмся, какие факторы влияют на формирование стоимости услуги оспаривания кадастровой стоимости: ...
Закрыть

Заказать бесплатный звонок

Заполните форму для получения бесплатного звонка
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Закрыть

Заказать оценочные услуги

Заполните форму для получения оценочных услуг
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Согласие на обработку персональных данных